Tüm Avukatlar dünya! Tüzel yemek avukatlar ile çevrimiçi.


Gayrimenkul Hukuku


Dönem emlak genellikle mülkiyet veya arazi kullanımı anlamına gelir Oralarda emlak ve kişisel mülkiyet: genellikle mülkiyet iki türü vardır Her iki mülkiyet türü ile ilgili yasal kavram ve kuralların çoğu İngiliz ortak hukukundan türetilmiştirO zamanlar,' gayrimenkul, genellikle sadece mülkiyet kısaltılmış, genellikle arazi üzerinde arazi ve demirbaşlar anılacaktır. Modern zamanlarda, gayrimenkul satın alma, satış, kiralama ve arazi kullanımı için bir Amerikan şemsiye terim haline gelmiştir. Özellikle, gayrimenkul arazi ve normalde üzerinde dikilen, büyüyen veya binalar ve bitkiler de dahil olmak üzere ona yapıştırılmış bir şey. Arazi terimi, genel kullanımda, sadece yeryüzünün yüzünü değil, aynı zamanda mineraller, yağ ve gazlar da dahil olmak üzere kalıcı bir doğadaki her şeyi de içerir. Kişisel mülkiyet, bu arada, hisse senetleri, para, notlar, fikri mülkiyet yanı sıra maddi olmayan mülkiyet de dahil olmak üzere mülkiyet konusu olabilir arazi dışında bir şeydir. Bir mülkün bir parçası satıldığında, emlak Komisyoncuları veya acenteleri genellikle satıcı tarafından bir mülk satın almak için kiralanır. mülk için alıcı Emlakçılar, ajanlar ve satış temsilcileri lisanslı ve yerel devlet yasaları tarafından düzenlenir. Bir alıcı ve gayrimenkul Satıcısı arasındaki bir gayrimenkul anlaşması, sözleşme hukukunun genel ilkeleri ve bireysel devlet yasaları tarafından yönetilir. Gayrimenkul satışı veya transferi hemen hemen her zaman yazılı olması gerekmektedir. Genellikle gayrimenkul sözleşmelerinde, mülkün başlığının 'pazarlanabilir' olması gerekir.'Bir avukat veya bir başlık sigorta şirketi sık sık bir başlığın yasal pazarlanabilirliğini araştırmak için kullanılır. Unvanı geçmek için, arazinin uygun bir tanımına sahip bir tapu idam edilmeli ve teslim edilmelidir. Bazı devletler tapu resmen mülkiyet kurmak ve ya da sonraki alıcılara transfer bildirimi sağlamak için kaydedilmesini gerektirir. Arazilerin satın alınmasına veya satışına ek olarak, devletler genellikle konut veya ticari amaçlar için mülkün kiralanmasını veya kiralanmasını düzenler. Bu tür yasalar gibi uygulamalar, bir dizi kapsar güvenlik mevduatları nasıl ele alınır, tahliye edilir ve daha fazlası. Devlet ve yerel yasalar, sahiplerin mülklerini nasıl kullandıklarına dair önemli bir etkiye sahip olabilir. İmar ve çevre yasaları geliştirme ve inşaat projelerini etkiler Ayrıca, topluluk veya ev sahibi dernek kuralları birçok modern konut topluluklarında mülk kullanımını etkiler. FindLaw Emlak merkezi, bir ev satın alma, bir ev refinancing, bir ev satan, rehine kaçınarak ve daha ayrıntılı bilgi vardır.

Sen-ebilmek bulmak ne kiracı hakları hakkında bilmeniz gereken, doğru ipotek bulma, ev özkaynak kredileri, rehine, ve diğer gayrimenkul sorunları bir dizi.